{"id":6863,"date":"2017-10-16T12:38:12","date_gmt":"2017-10-16T10:38:12","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.gerhardlink.com\/?p=6863"},"modified":"2018-09-11T07:44:38","modified_gmt":"2018-09-11T05:44:38","slug":"wie-sicher-ist-meine-angemietete-bueroflaeche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.gerhardlink.com\/?p=6863","title":{"rendered":"Wie sicher ist meine angemietete B\u00fcrofl\u00e4che?"},"content":{"rendered":"

Rasch expandierende Unternehmen ben\u00f6tigen oft zur \u00dcberbr\u00fcckung bei ansteigender Auftragslage kurzfristig B\u00fcrofl\u00e4chen. Denn ein Neubau von bedarfsdeckenden Arbeitsfl\u00e4chen ben\u00f6tigt entsprechend viel Zeit. Hierzu mieten dann solche Unternehmen gerne f\u00fcr die Interimszeit\u00a0 in gewerblichen Immobilen B\u00fcrofl\u00e4chen an.\"\"<\/p>\n

Bei Anmietungen von B\u00fcrofl\u00e4chen in Hochh\u00e4usern gibt es jedoch einige Punkte, welche unter dem Aspekt der Sicherheit zu betrachten sind. Hierzu sind u.a. folgende Fragen zu kl\u00e4ren:<\/p>\n

    \n
  1. Welche sicherheitstechnische Ausr\u00fcstung ist im Geb\u00e4ude vorhanden? Kann diese mitgenutzt werden?<\/li>\n
  2. Wie sieht die Nutzung eines im Geb\u00e4ude integrierten Parkhauses aus?<\/li>\n
  3. Welche Funktion erf\u00fcllt der Empfang im Foyer z.B. in einem Hochhaus?<\/li>\n
  4. Wie sind die Anlieferungsbereiche gestaltet und wer bewegt sich da drin?<\/li>\n
  5. Wie sehen Personenbewegungen innerhalb des Geb\u00e4udes aus? Wie sieht die Besucherregelung aus?<\/li>\n
  6. Welche geb\u00e4udetechnische Ausstattung ist in der anzumietenden B\u00fcrofl\u00e4che (T\u00fcren, Fenster, R\u00e4umlichkeiten etc.) vorhanden?<\/li>\n
  7. Technische Ausr\u00fcstung des Geb\u00e4udes hinsichtlich der Versorgung (Strom, Klima, IT, etc.)<\/li>\n
  8. Was muss ein Unternehmen mit Sicherheitsanforderungen (z.B. IT-Unternehmen, Entwicklungsunternehmen, Finanzunternehmen etc.) beachten.<\/li>\n<\/ol>\n

    Serviceorientiert, aber nicht Sicherheitsorierentiert<\/strong><\/h4>\n

    Da es in Hochh\u00e4usern meist eine Vielzahl von Unternehmen mit unterschiedlichen Sicherheitsempfinden gibt, ist es schwierig f\u00fcr ein oder zwei Unternehmen mit einem entsprechend\u00a0 hohen Sicherheitsbedarf die notwendige Sicherheit in den vorgelagerten Geb\u00e4udebereiche (Aufzugsbereiche, Anlieferungsbereich, Nottreppenh\u00e4user, Terrassen etc.) zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

    In den meisten F\u00e4llen haben die Mitarbeiter des Empfangs, welcher sich im Foyer des Geb\u00e4udes befindet, empfangstechnische Aufgaben, wie z. B. Besucherregistrierung, Telefondienste etc. und nehmen in der Regel deshalb keine Sicherheitsaufgaben wahr. Meist wird durch den Vermieter versucht, Sicherheitsbelange durch technische Ma\u00dfnahmen zu l\u00f6sen. Hierzu z\u00e4hlen elektronische und mechanische Zutrittskontrollanlagen (Drehsperren, etc.), \u00a0Kamera\u00fcberwachungssysteme oder auch Einbruchmeldeanlagen f\u00fcr wichtige technische Geb\u00e4udebereiche.<\/p>\n

    Kameraaufzeichnungen dienen dabei eher als Beweismittel f\u00fcr die Polizei, nachdem es zu einem Ereignisfall gekommen ist. Sie werden in den wenigsten F\u00e4llen f\u00fcr pr\u00e4ventive \u00dcberwachungsma\u00dfnahmen eingesetzt, um m\u00f6gliche kriminelle Vorf\u00e4lle abzuwehren.<\/p>\n

    Welche Sicherheitsgrundausstattung ist im Geb\u00e4ude schon vorhanden? <\/strong><\/h4>\n

    Um die notwendige Sicherheit f\u00fcr angemietete B\u00fcrofl\u00e4chen zu schaffen bedarf es einer entsprechende Eigeninitiative des \u00a0Mieter selbst. Geb\u00e4ude und zuk\u00fcnftige Mietfl\u00e4chen sind in Punkto Sicherheit zu \u00fcberpr\u00fcfen und zu analysieren. Dabei w\u00e4re es sinnvoll ein entsprechendes Sicherheitskonzept, welches die technisch, organisatorischen sowie auch die personellen Ma\u00dfnahmen abdeckt, \u00a0zu erstellen.<\/p>\n

    Gewisse Ma\u00dfnahmen sind mit dem zuk\u00fcnftigen Vermieter zu besprechen und zu kl\u00e4ren. Vielleicht ist schon vermieterseitig eine Grundausstattung der notwendigen Sicherheit vorhanden, welche -vertraglich- geregelt, ein Teil der eigenen Sicherheitsanforderungen abdeckt.<\/p>\n

    Geringe Nachkosten durch gute Planung<\/strong><\/h4>\n

    Unternehmen mit entsprechenden Sicherheitsanforderungen werden in der Regel durch die eigene Revisionsabteilungen oder durch externe Institutionen in Punkto Sicherheit \u00fcberpr\u00fcft.<\/p>\n

    B\u00fcromietfl\u00e4chen, welche einen gewissen Grad von Sicherheit aufweisen m\u00fcssen, sind f\u00fcr pr\u00fcfende Compliance-Abteilungen Objekte, auf die man gerne ein Augenmerk legt. Denn f\u00fcr solche Mietfl\u00e4chen, welche in der Regel zeitnah ben\u00f6tigt und auch nur f\u00fcr einen gewissen Zeitraum angemietet werden, steht wenig Zeit f\u00fcr eine Planung zur Verf\u00fcgung.\u00a0 Somit k\u00f6nnen sich Fehler in Form von Sicherheitsl\u00fccken \u00a0einschleichen, die bei einer Pr\u00fcfung an die Oberfl\u00e4che gelangen k\u00f6nnen. Eine nachtr\u00e4gliche Mitigation dieser L\u00fccken ist unter Umst\u00e4nden sehr kostenintensiv.<\/p>\n

    Im Vorfeld erstellte Sicherheitskonzepte oder auch Sicherheitschecklisten mit vordefinierten Sicherheitsstandards schlie\u00dfen m\u00f6gliche Sicherheitsl\u00fccken. Diese L\u00fccken k\u00f6nnen vor dem Einzug auf die B\u00fcrofl\u00e4chen gut eliminiert werden.<\/p>\n

    Fazit<\/strong><\/h4>\n

    Wie \u00fcberall spielt auch beim Thema Sicherheit gute Planung eine wichtige Rolle. Hierbei sind aber nicht nur die technischen Belange zu ber\u00fccksichtigen, sondern auch organisatorische Strukturen und personeller Einsatz, welche dann zusammen die \u00a0optimale Sicherheit f\u00fcr das Unternehmen darstellen.<\/p>\n

    Sollten Sie zum Thema SICHERHEIT<\/strong> Fragen haben,\u00a0so k\u00f6nnen Sie gerne eine Mail senden (klicken Sie auf das Symbol):<\/p>\n

    \"Logo_email_Gerhard<\/a><\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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